Terreno en venta | Silao, Guanajuato

DATOS GENERALES
Tipo de operación: Venta
Precio de venta: $24,700,000 MXN
Superficie total: 26,000 m²
Precio por m²: $950 MXN

Tipo de terreno: Comercial / Industrial
Forma del terreno: Polígono
Frente: 117 m
Largo: 287 m
Servicios: Sí

UBICACIÓN

Carretera Silao–Irapuato, zona Dolores, Silao, Guanajuato, C.P. 36298
Colindante con OXXO Gas y Parque Industrial FIPASI.


CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Cuenta con servicios.
Colindancias con OXXO, OXXO Gas y Parque Industrial FIPASI.


USO DE SUELO Y POTENCIAL DE DESARROLLO

Uno de los atributos relevantes del terreno es la flexibilidad para definir su aprovechamiento, ya que actualmente el uso de suelo se encuentra sujeto a la autorización correspondiente de acuerdo con el proyecto que se presente ante la autoridad municipal.

La posibilidad de desarrollo deberá analizarse y gestionarse conforme a las características, dimensiones, operación e impacto del proyecto propuesto.

Esta condición permite plantear un proyecto de acuerdo con la vocación y necesidades específicas de la inversión, en lugar de partir de una clasificación de uso de suelo que limite de manera definitiva el desarrollo.

Importante: la autorización del uso de suelo y su alcance estarán sujetos a la evaluación y resolución de la autoridad municipal competente.


UBICACIÓN Y ENTORNO

El terreno se localiza sobre la Carretera Silao–Irapuato, en la zona de Dolores, Silao, Guanajuato, dentro de un corredor con actividad industrial y comercial.

Cuenta con una ubicación de fácil identificación, junto a una estación OXXO Gas y en colindancia con el Parque Industrial FIPASI, lo que representa una referencia inmediata y relevante para su localización.

La zona se encuentra dentro del corredor industrial Silao–Irapuato, una de las áreas de actividad industrial del Bajío. Existen registros de estaciones OXXO Gas ubicadas sobre la carretera Silao–Irapuato dentro del C.P. 36298.


ATRACTIVOS DE LA PROPIEDAD

26,000 m² de superficie, adecuados para proyectos de escala importante.
Ubicación sobre carretera Silao–Irapuato.
Cercanía inmediata a zona industrial.
Colindancia con Parque Industrial FIPASI.
Frente de aproximadamente 117 metros.
Servicios disponibles.
Precio competitivo de $950 MXN por m².
Flexibilidad para plantear un proyecto y gestionar el uso de suelo correspondiente ante la autoridad municipal.


EXTERIORES

Cercanía a avenidas: Sí
Facilidades para estacionarse: Sí
Bardeado: No
Construcción: No


COLINDANCIAS

Norte: OXXO
Sur: OXXO Gas
Referencia / zona: Parque Industrial FIPASI

*Precio no incluye Gastos de escrituración.