- 33,000 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Terreno
- ID: EB-VS4876
Descripción
Lote en venta con vista a la Presa Allende – San Miguel de Allende, Gto.
Ubicación:
San Marquitos / San Marcos de Begoña, sobre la carretera San Miguel de Allende – Celaya, Guanajuato.
Superficie:
33,192.11 m² (≈ 3.32 hectáreas)
Equivalente: 355,209 sq ft
Precio:
$500 MXN/m²
Descripción General:
Terreno de gran extensión con vista a la Presa Allende, ubicado en una zona de crecimiento estratégico al norte de San Miguel de Allende, con excelente conectividad hacia Celaya, Querétaro y el centro de la ciudad.
A tan solo 12 minutos de City Market, combina accesibilidad con un entorno natural privilegiado, ideal para proyectos de inversión, desarrollo residencial campestre, turístico o eco-desarrollo.
Ubicación y Entorno:
A pie de carretera San Miguel de Allende – Celaya
Cercano a:
-Presa Allende
-Atotonilco
-Corredor hacia Querétaro
-Zona con tendencia de crecimiento y plusvalía
-Entorno natural con vistas abiertas y topografía aprovechable
Características del Terreno:
:Topografía con pendientes suaves (ideal para terrazas y vistas)
-Poligonal irregular con amplios frentes
Colindancias aproximadas:
137.66 m
35.62 m
164.37 m
83.53 m
36.06 m
41.33 m
254.01 m
-Presencia de servidumbre de paso dentro del polígono
-Alturas topográficas que favorecen vistas panorámicas
Situación Legal:
-Propiedad privada
-Escriturado
-Listo para operación de compraventa
Servicios:
-Acceso directo por carretera
-Factibilidad de servicios en la zona (electricidad y agua por gestión)
Uso Potencial:
-Desarrollo residencial campestre o boutique
-Proyecto turístico (glamping, cabañas, hotel boutique)
-Inversión patrimonial a mediano/largo plazo
-Subdivisión en lotes de alta plusvalía
-Valor Estratégico
Este terreno destaca por tres factores clave:
Ubicación: conexión directa a una de las vialidades más importantes de la zona.
Vista: orientación hacia la Presa Allende, un diferenciador fuerte comercialmente.
Escala: superficie ideal para desarrollar un proyecto completo, no solo un lote individual.
Ubicación:
San Marquitos / San Marcos de Begoña, sobre la carretera San Miguel de Allende – Celaya, Guanajuato.
Superficie:
33,192.11 m² (≈ 3.32 hectáreas)
Equivalente: 355,209 sq ft
Precio:
$500 MXN/m²
Descripción General:
Terreno de gran extensión con vista a la Presa Allende, ubicado en una zona de crecimiento estratégico al norte de San Miguel de Allende, con excelente conectividad hacia Celaya, Querétaro y el centro de la ciudad.
A tan solo 12 minutos de City Market, combina accesibilidad con un entorno natural privilegiado, ideal para proyectos de inversión, desarrollo residencial campestre, turístico o eco-desarrollo.
Ubicación y Entorno:
A pie de carretera San Miguel de Allende – Celaya
Cercano a:
-Presa Allende
-Atotonilco
-Corredor hacia Querétaro
-Zona con tendencia de crecimiento y plusvalía
-Entorno natural con vistas abiertas y topografía aprovechable
Características del Terreno:
:Topografía con pendientes suaves (ideal para terrazas y vistas)
-Poligonal irregular con amplios frentes
Colindancias aproximadas:
137.66 m
35.62 m
164.37 m
83.53 m
36.06 m
41.33 m
254.01 m
-Presencia de servidumbre de paso dentro del polígono
-Alturas topográficas que favorecen vistas panorámicas
Situación Legal:
-Propiedad privada
-Escriturado
-Listo para operación de compraventa
Servicios:
-Acceso directo por carretera
-Factibilidad de servicios en la zona (electricidad y agua por gestión)
Uso Potencial:
-Desarrollo residencial campestre o boutique
-Proyecto turístico (glamping, cabañas, hotel boutique)
-Inversión patrimonial a mediano/largo plazo
-Subdivisión en lotes de alta plusvalía
-Valor Estratégico
Este terreno destaca por tres factores clave:
Ubicación: conexión directa a una de las vialidades más importantes de la zona.
Vista: orientación hacia la Presa Allende, un diferenciador fuerte comercialmente.
Escala: superficie ideal para desarrollar un proyecto completo, no solo un lote individual.
