OAXACA ZONA ETLA VENDO GRAN RESIDENCIA CON PROYECTO HOTEL BOUTIQUE

Espectacular Residencia
Ubicada en un tranquilo entorno boscoso a solo 25 minutos del centro histórico de Oaxaca, ofrece un equilibrio perfecto entre la naturaleza y la vida urbana. Disfrute del aire limpio de la montaña en una propiedad excepcional de calidad Residencial Plus, diseñada para el máximo confort y entretenimiento.
Oaxaca busca experiencias auténticas haciendo de esta propiedad una inversión con plusvalía garantizada, con anteproyecto para un gran ´´Hotel Boutique´´.
• Dormitorios: 5 en total
• Baños: 7 baños completos y 6 medios baños
• Estacionamiento: Cochera semicubierta para 4 automóviles, 2 autos más en la cochera contra esquina
• Antigüedad: 5 años
• Estado de Conservación: Excelente
• Cuenta con avalúo reciente (Sept. 2025)
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Distribución y Características Interiores
La residencia se distribuye en 3 niveles y presenta un diseño funcional con acabados de lujo.


Nivel de Acceso
• Áreas Sociales: Al ingresar, un vestíbulo conduce a una espaciosa estancia familiar con terrazas y vistas a la alberca. Incluye una sala de estar y comedor de 175.11 m² con balcón panorámico, chimenea de gas y un acuario de acero.
• Cocina: Cocina integral equipada (51.21 m²) con despensa y área de lavado.
• Oficina y Huéspedes: Cuenta con un estudio (37.25 m²) con piso de madera de roble y chimenea funcional, además de dos recámaras de visitas, cada una con su propio baño.
Planta Baja
• Recámaras Principales: Un vestíbulo con un "río artificial" conecta las áreas privadas.
o Recámara Principal: De 68.86 m², incluye baño, tocador, dos vestidores (walk-in closets) y terraza.
o Recámaras Secundarias: Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño, vestidor y terraza.
• Área de Entretenimiento: Un gran salón de juegos (223.80 m²) equipado con área de barra, mesa de billar, chimenea y acceso al jardín.
• Cava de Vinos: Una cava especializada con bóveda de ladrillo artesanal.
• Espacio de Colección: Un espacio destinado al resguardo de un auto de colección.
Áreas de Servicio
• La propiedad incluye dos recámaras para el servicio doméstico con baño, cuarto de máquinas y cisternas.
Exteriores y Amenidades
El diseño exterior está pensado para el esparcimiento y la relajación en un entorno natural.
• Área Recreativa:
o Alberca: Una alberca de 90.00 m² con sistema de filtración y bomba de calor.
o Terraza y Desayunador: Un área de desayunador (122.30 m²) con techo de celosía de madera de tzalam.
o Baños de Alberca: Dos baños con vestidor, uno de ellos equipado con vapor.
• Gimnasio: Un gimnasio anexo de 24.21 m² bien equipado para cardio y fuerza.
• Jardines y Paisajismo: La propiedad cuenta con extensos jardines de coníferas y árboles endémicos (982.13 m²) y un jardín de estilo desértico de bajo mantenimiento con cactus y suculentas nativas.
• Andadores: 176.00 m² de andadores de piedra con iluminación y sonido ambiental.

Acabados e Instalaciones Especiales
• Acabados de Lujo: Pisos de loseta de gran formato, piedra laja en patios y cava, y madera de cedro en carpintería.
• Carpintería Fina: Puertas macizas de cedro y puertas principales de palo de rosa. Guardarropas completos de madera de cedro sobre diseño.
• Muros: Detalles en concreto aparente, piedra laja en chimeneas y muros artesanales de piedra.
• Características Únicas: 3 chimeneas de piedra artesanal y un río artificial con sistema hidráulico.
• Seguridad: Sistema de infrarrojos en bardas y cámaras de seguridad.
Ante proyecto para convertirlo en Hotel Boutique...

PRECIOS:
1) SIN MUEBLES $64,702,000.00
2) CON MUEBLES $75,250,000.00
3) CON MUEBLES Y COLECCIÓN DE ARTE $85,000,000.00

DOCUMENTACION EN ORDEN, ESCRITURA EN CARACTER DEFINITIVO, SIN ADEUDOS NI HIPOTECAS

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